一、建筑機(jī)械租賃行業(yè)存在的問(wèn)題

　　1、租金回籠非常不好，年度租金能回收80%以上的企業(yè)不到兩成，有一半企業(yè)只能回收到50%的年度租金：

　　2、租賃費(fèi)價(jià)格和安拆費(fèi)價(jià)格嚴(yán)重下降，其成因除工程總包單位的惡性競(jìng)爭(zhēng)外，主要是租賃公司數(shù)量太多，形成惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)造成：

　　3、租賃行業(yè)的技術(shù)和管理人才匱乏，素質(zhì)普遍較低，而工程的工期要求越來(lái)越緊且總包方現(xiàn)場(chǎng)管理能力下降，形成安全事故頻發(fā)格局：

　　4、政府對(duì)行業(yè)管理水平有限，形成越出安全事故，越出臺(tái)更嚴(yán)厲的行政監(jiān)管措施，形成越嚴(yán)重的地方保護(hù)及權(quán)利尋租(腐敗)，從而管理越不規(guī)范，導(dǎo)致事故越多的惡性循環(huán)的局面;

　　5、因塔吊制造業(yè)的大量擴(kuò)張(與中國(guó)所有制造業(yè)情形相同)，產(chǎn)業(yè)質(zhì)量嚴(yán)重下降，因普遍采用融資租賃或銀行按揭方式擴(kuò)大銷售，導(dǎo)致租賃行業(yè)供大于求，形成產(chǎn)品質(zhì)量下降且銷售價(jià)格不斷下降，租賃服務(wù)和價(jià)格不斷下降的惡性循環(huán)的局面;

　　6、租賃企業(yè)成本普遍大幅度上升，特別是人工工資的上升，不僅有社會(huì)大環(huán)境導(dǎo)致的原因，更與租賃行業(yè)設(shè)備大量擴(kuò)容而技術(shù)工人等人力資源相對(duì)跟不上而匱乏有關(guān)。

　　二、市場(chǎng)的拐點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)

　　2010年至2012年期間，隨著國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和國(guó)際資本市場(chǎng)的深刻變化，在上述塔吊租賃行業(yè)矛盾尖銳化的時(shí)期，行業(yè)健康發(fā)展的拐點(diǎn)已經(jīng)來(lái)臨。

　　1、租賃費(fèi)用的資金回籠狀況惡化到一定程度，將導(dǎo)致對(duì)于資金的回籠管理不力的租賃公司的融資租賃、按揭還款等外部壓力下，資金斷裂而倒閉或拒絕拖欠，形成普遍性的拒絕拖欠的市場(chǎng)規(guī)則，目前，在塔吊租賃行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展比較早的地區(qū)上海、廣州等地已經(jīng)開(kāi)始形成這種規(guī)則;2011年上半年，隨著國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策落地。2010年住房市場(chǎng)80TM一下塔吊購(gòu)買和租賃瘋狂需求的惡性后果將會(huì)凸顯，將促進(jìn)行業(yè)在資金回籠方面走向規(guī)范;

　　2、租賃價(jià)格的下降是不可避免的，但是，因物價(jià)降低而導(dǎo)致的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的嚴(yán)重下降將會(huì)給工程總包的信譽(yù)和工程進(jìn)度帶來(lái)嚴(yán)重的影響，勢(shì)必導(dǎo)致總包方從關(guān)注價(jià)格轉(zhuǎn)向技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量與價(jià)格的合理配比，從中核華興達(dá)豐目前的客戶來(lái)看，塔吊租賃已經(jīng)普遍成為總包方一把手親自控制的分包或采購(gòu)項(xiàng)目，對(duì)于價(jià)格過(guò)低已經(jīng)開(kāi)始多元化，項(xiàng)目不會(huì)因?yàn)椴捎眯沦?gòu)的塔吊而升高租賃價(jià)格，而會(huì)因技術(shù)管理能力和服務(wù)品質(zhì)優(yōu)秀而提高租賃價(jià)格，相應(yīng)的，各個(gè)工程項(xiàng)目塔吊租賃時(shí)否中標(biāo)的決定因素已經(jīng)明顯朝著技術(shù)能力和服務(wù)品質(zhì)傾斜;

　　3、塔吊租賃行業(yè)人才匱乏，反應(yīng)出市場(chǎng)對(duì)服務(wù)品質(zhì)的要求日益提高導(dǎo)致行業(yè)對(duì)人才的需求提升;高端市場(chǎng)需求更高更明顯!但是，任何一個(gè)企業(yè)只有建立健康的企業(yè)文化才能吸引優(yōu)秀的人才加入的，優(yōu)秀的人才加入才能促進(jìn)企業(yè)文化的健康發(fā)展，很難想象一個(gè)不追求品質(zhì)、誠(chéng)信、道義、口碑的公司能有一個(gè)健康向上的企業(yè)文化，從而吸引優(yōu)秀的人才加入，因此，人才向品牌企業(yè)集中式潮流，對(duì)于品牌企業(yè)來(lái)說(shuō)，人才缺乏的問(wèn)題將很快解決;

　　4、政府對(duì)行業(yè)的管理將隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)<